I. 머리말
II. 근대 일본의 개항과 외국인 거류지 관련 규칙의 제정
　1. 서구와 수호통상조약 체결과 니가타, 사도섬의 개항
　2. 일본 개항장 내 외국인 거류지 현황과 거류지 관련 규칙의 제정
III. 개항 이후 니가타항의 변화와 외국인의 거류 현황
　1. 개항 이후 니가타항의 확장과 항로의 개설
　2. 니가타항에 온 외국인들의 규모와 특징
　3. 사도섬 에비스항의 개항과 니가타-사도 간 항로의 운행
IV. 니가타항 내 외국인의 거류와 토지·가옥 임차 문제
　1. 니가타항의 외국인 토지 임차 문제의 대두와 니가타현의 입장
　2. 외국인 토지 임대 문제로 인한 갈등과 외교 협상의 전개
V. 맺음말
참고문헌
국문초록
ABSTRACT